Ремонт квартир в Воронеже одно из основных направлений нашей деятельности. 
Делаем все необходимые демонтажные и отделочные работы с предварительным монтажом электрики, отопления, водоснабжения и канализации.
Виды ремонтов
Сложилось так, что ремонт делят на косметический, капитальный и евроремонт или ремонт класса люкс, но эта классификация довольно условна и зависит от видов проведения работ. Точно оценивать цену по метражу пола не возможно, только подробная смета покажет во сколько обойдется проведение необходимых мероприятий в каждом случае.
Средняя стоимость ремонта квартир за квадратный метр по полу без учета стоимости материалов:
- Косметический 800 - 2 500 руб.
- Экономный 1500 - 4 000 руб.
- Капитальный от 4 000 руб.
Косметический ремонт
Цена ремонта в квартире за 1 м2 по полу достаточно низкая, это частичное обновление интерьера. В косметический может входить замена розеток и выключателей, напольного покрытия на ламинат, линолеум, поклейка обоев, покраска стен и откосов, замена дверей. При проживании в квартире членов семьи во время косметического ремонта квартир мебель передвигается и укрывается защитной пленкой, мастера стараются проводить работы беспыльно на сколько это возможно.
Экономный ремонт
Подходит для квартир в новостройках с готовой электропроводкой и сантехническими коммуникациями, "Сталинки" не вписываются в данный сегмент. В цену входят: локальная замена розеток, выключателей, осветительных приборов, смесителей без переноса, выравнивание пола, подготовка стен, поклейка обоев, укладка плитки, ламината, настил линолеума, установка дверей.
Капитальный ремонт
Капитальный говорит сам за себя, это с большим видом строительных работ: демонтажные работы, возведение перегородок из гисокартона, выравнивание стен и пола, электромонтажные и сантехнические работы под ключ, утепление балконов, многоуровневые потолки с подсветкой, укладка плитки, покраска стен и потолков, поклейка обоев, монтаж теплых полов, укладка напольного покрытия.
Начало ремонта
Ремонт квартиры начинают с демонтажа старых отделочных материалов с поверхностей: снимают обои, напольные покрытия, демонтируют двери при необходимости, в санузлах демонтируют плитку, после чего переносят инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализацию и электрику.
При ограниченном бюджете, но большом желании сделать ремонт, можно самостоятельно подготовить помещение к ремонту: снять старые отделочные покрытия стен и пола: линолеум, ковролин, обои, краска и т.д., специальных навыков для этого не надо, а сэкономить можно.
Цена на ремонт квартир
Рассмотрим как получается цена ремонта за 1 м2 по полу. Каждый, кто искал услуги по обновлению интерьера, сталкивался с подобным ценообразованием. На первый взгляд все просто: какая-то сумма делится на квадратные метры и получаем цену за ремонт. Но это только на первый взгляд.
Например, возьмем стандартную ванную 4 м2 по полу и высоту 2,5 м, площадь всей поверхности составляет 22 м2 за вычетом двери, умножаем на условную цену укладки самой простой плитки 500 руб. за м2 и получаем 11 000 рублей. Делим 22 м2 на 11 000 рублей и получаем 2000 рублей за м2.
Для сравнения можно взять ванную комнату 8 м2 и получим 37 м2 поверхности, соответственно чуть больше 2300 руб. за м2 и это только укладка простой плитки без мозаики, фризов, подрезок, отверстий, без учета монтажа сантехники, электрики, установки дверей, отделки потолка, монтажа теплых полов, возможного демонтажа старой плитки и выравнивания стен и т.д. Как мы видим что даже простое изменение размеров помещения значительно влияет на общую стоимость приведенная к м2 по полу.
Размер средств необходимых на ремонт так же зависит от состояния помещения, чем меньше необходимо провести черновых работ, тем дешевле ремонт в целом.
Например, ремонт стандартной комнаты 20 м2 и площадью стен с учетом окон и дверей 40м2 в новом доме с черновой отделкой по состоянию цен на работу на начало 2019 года:
- стяжка пола (300р/м2) 6 000 руб.,
- наливной пол (250р/м2) 5 000 руб.,
- штукатурка стен по маякам (350р/м2) 14 000 руб.,
- подготовка стен под обои (250р/м2) 10 000 руб.
Итого по черновым работам без учета материалов 35 000 руб. делим на 20м2 и получаем 1 750 руб. за м2 по полу без учета стоимости материалов.
- поклейка обоев (180р/м2) 7 200 руб.,
- укладка напольного покрытия (200р/м2) 4 000 руб.
Итого по чистовым работам 11 200 руб. делим на 20м2 и получаем 560 руб. за м2 по полу без учета стоимости материалов. В данном примере мы не учли работы по электрике, возведение гипсокартонных конструкций (короба, ниши), устройству потолка, демонтажные работы и прочие, взяли прямые стены и заложили в смету поклейку обоев, но в последнее время набирают популярность стены под покраску, декоративные штукатурки, отделка камнем или под кирпич. Просто посмотрите разницу в стоимости при выборе материала для отделки стен под покраску или под обои.
Звоните и мы бесплатно проведем замер и составим подробную смету и подскажем где можно разумно сэкономить!
Когда Вы смотрите цены за м2 у нас или у других, это базовые цены, по которым делать однозначные выводы довольно сложно не зная объемов работ, в том числе и скрытых, тем более что у каждого заказчика свои пожелания, соответственно и цена ремонта будет зависеть от пожеланий, поэтому необходимо составление подробной сметы, что мы делаем бесплатно.
В отличии от других многочисленных компаний, мы публикуем в открытом доступе наши цены на отделку по видам работ и не просим дополнительной оплаты за виды работ утвержденные в смете. Дополнительные расходы могут быть связаны только с изменением проекта заказчиком или возникновения скрытых работ. Например, при замене плитки в ванной необходимо демонтировать старую плитку и в смете будет демонтаж, грунтовка и укладка плитки, но при проведении демонтажа старой плитки штукатурка может отвалиться вместе со старой плиткой, что сложно предусмотреть до демонтажа, соответственно прибавятся работы по выравниванию стены, а закладывать в смету ремонта работы которые могут не потребоваться по меньшей мере не честно. Конечно же заказчик может сказать что и старая штукатурка нормальная и в ее замене нет необходимости. В таких случаях мы наглядно демонстрируем заказчику где штукатурка "звенит" при простукивании.
Стоимость ремонта квартир в Воронеже
Стоимость ремонта квартир будет зависеть от видов и объемов проводимых работ. В малогабаритной квартире цена ремонта за 1 метр квадратный по полу будет выше, чем в квартире большей площади, так как санузлы и кухня, требующие проведения самых дорогих видов работ, будут занимать значительную площадь от площади всей квартиры и при делении сметы на площадь квартиры, сумма за квадратный метр будет больше.
Низкая цена будет в случае проведения косметического ремонта, более высокая цена ремонта будет при проведении капитального. Цена ремонта квартиры в новом доме будет ниже, чем при проведении капитального ремонта в старом доме за счет большого объема демонтажных работ. Особенно дорого обходятся демонтажные работы в "Сталинках".
