Открыть меню

Проектирование домов


Проектирование частных домов и коттеджей выбирают Заказчики, которые хотят реализовать в доме свою индивидуальность. До выбора проекта под дом необходимо учесть геологические и геодезические особенности участка.

Проектирование домов в Воронеже

Выбор проекта под строительство дома обычно начинают с площади и планировки дома в соответствии с предпочтениями членов семьи, после чего планируют место будущего строительства дома на участке, подбирают материалы для строительства, определяют расположение коммуникаций на участке: электроснабжение, газ, вода, канализация.

В последнее время все чаще выбирают дома площадью 100-150м2, что достаточно для комфортного проживания семьи из 3-4 человек.

Так же важно заранее продумать дальнейшее обустройство участка: строительства бани, гаража, беседки, барбекю, гостевого дома и других надворных построек, если это не было изначально предусмотрено проектом дома.

Цена проектирования дома в Воронеже

Типовые проекты домов являются недорогими, но не учитывающими Ваших индивидуальных пожеланий. Кроме того при приобретении типового проекта необходимо будет сделать геологические исследования грунта на месте будущего строительства дома для проведения адаптации фундамента типового проекта к существующим грунтам. В результате Вы получаете типовой проект от одного исполнителя, а проект фундамента исходя из геологии грунтов от другого.

Мы готовы выполнить как геологические исследования, так и индивидуальное проектирование домов под ключ.

Геологические исследования

АР - архитектурный раздел

КР - конструктивный раздел

ИР - инженерный раздел

7 дней

7 дней

14 дней

21 день

25 000 руб.

150 руб./м2

350 руб./м2

от 100 руб./м2

Полный проект дома включает в себя следующие разделы:

- архитектурный раздел (АР): архитектурно-планировочное решение дома, поэтажные планы, фасады дома со всех сторон, виды дома в разрезе с указанием высоты этажей, толщины перекрытий и стен, план кровли, размеры окон и дверей и пр., 3D виды;

- конструктивный раздел (КР): конструкции фундаментов и перекрытий, сечения и спецификации лестниц и других узлов;

- инженерный раздел (ИР): разделы по электроснабжению, водоснабжению, канализации, отоплению.

Для получения разрешения на строительство дома необходимы архитектурный раздел и конструктивный раздел проекта. Инженерный раздел (ИР) не обязателен для получения разрешения на строительство дома.

Проектирование домов и строительство под ключ

Многие заказчики пытаются сэкономить на проектировании дома, но как показывает практика такое мнение ошибочно. Мы не будем говорить о рисках лопнувших фундаментов и стен раз уж речь зашла об экономии. Достаточно будет обратить внимание на то, что в полном проекте учтен объем работ и расход материалов в спецификациях, на основании которых можно точно рассчитать смету на материалы и работы, да и подрядчик не будет иметь возможности преувеличить объемы работ и используемые материалы. Грамотным строителям будет так же проще работать с чертежами, чем делать как они считают проще и быстрее. Либо Вам придется постоянно находиться на строительной площадке и "на пальцах" объяснять строителям что Вы от них хотите, а если это еще и не славяне, то такие Заказчики потом долго делятся своими впечатлениями.

Недорогие проекты домов

Недорогие проекты домов - это типовые проекты с простой формой здания, отсутствием подвала, двускатной кровлей без мансардных окон. Сложные фасадные элементы, такие как эркеры, балконы, террасы и веранды удорожают стоимость строительства дома. Возвести двухэтажный дом дешевле одноэтажного. Встроенный гараж обойдется дешевле отдельностоящего.

Готовые типовые проекты частных домов это продуманный выбор инженеров и архитекторов, принимавших участие в разработке проекта дома или коттеджа. В типовых проектах можно изменить тип фундамента для дома, исходя из геологических особенностей грунта на участке, высоту этажей, добавить / убрать подвал или мансарду, расположение не несущих перегородок, материал и тип перекрытий и стен.

Мы так же можем предложить Вам разработку индивидуального проекта по Вашим эскизам, либо сделать адаптацию фундамента из типового проекта под грунты на Вашем участке.

Мы готовы построить дом как по готовым типовым проектам домов, так и внести в проект корректировки с учетом Ваших пожеланий.

Типовые проекты домов дешевле на первый взгляд, но они не учитывают геологические особенности участка застройки, соответственно в любом случае необходимо делать геологические исследования для расчета фундамента дома. Если не сделать адаптацию фундамента под особенности грунтов на участке, то в лучшем случае Вы переплатите за фундамент, так как архитекторы обычно закладывают более надежный и дорогой фундамент. В худшем случае фундамент может не выдержать нагрузок, так как архитектор заложил прочность фундамента для песчаных грунтов, а на месте может быть глина или другие высокопучинистые грунты.

Оптимально по цене можно выбрать типовой проект, сделать геологию участка и запроектировать фундамент, но только в случае если типовой проект Вас полностью устраивает. Если типовой проект дома требует изменений, то целесообразно заказывать индивидуальное проектирование на основе типового проекта.

Проектирование одноэтажных домов

Проектирование одноэтажных домов

Проекты одноэтажных домов целесообразно выбирать при большом участке. Преимущества одноэтажных домов в удобстве проживания в одном уровне, нет необходимости подниматься и спускаться по лестнице, что подходит при наличии в семье людей пожилого возраста.

Проектирование двухэтажных домов

Проектирование двухэтажных домов

Проекты двухэтажных домов позволяют существенно сократить площадь застройки на участке. Зачастую размеры участка не позволяют построить дом необходимой площади в одном уровне.

Дом под ключ проекты и цены

Если Вы выбираете проект дома и ограничены в бюджете, то предварительно определиться со стоимостью строительства дома можете у нас. Более точную стоимость строительства дома можно посчитать только по готовому проекту.

Выбирайте проект дома и мы воплотим Вашу мечту о собственном доме в реальность! 

При выборе проекта дома большинство заказчиков предусматривают строительство строительство бани под ключ так как после постройки дома возможно не будет доступа строительной техники к месту строительства бани.

© 2018 СтройДом36 · Строительство домов и ремонт квартир в Воронеже