Проектирование домов в Воронеже

Индивидуальное проектирование дома позволяет продумать планировку с учетом всех пожеланий и подобрать оптимальные материалы по своим характеристикам и стоимости

В наших проектах указаны объемы материалов используемых на каждом этапе строительства, что позволяет точно рассчитать бюджет на дом и контролировать расходы во время строительства

В первую очередь необходимо определиться с количеством спален, этажностью дома и размерами основных помещений

После чего планируют место будущего строительства дома на участке, подбирают материалы для строительства, определяют расположение коммуникаций на участке: электроснабжение, газ, вода, канализация

 

В последнее время все чаще выбирают дома площадью 100 – 200 м2, что достаточно для комфортного проживания семьи из 3-5 человек

Так же важно заранее продумать дальнейшее обустройство участка: строительства бани, гаража, беседки, барбекю, гостевого дома и других надворных построек, если это не было изначально предусмотрено проектом дома

Цена проектирования дома в Воронеже

Полный проект дома включает в себя следующие разделы:

  1. Архитектурный раздел (АР): архитектурно-планировочное решение дома, поэтажные планы, фасады дома со всех сторон, виды дома в разрезе с указанием высоты этажей, толщины перекрытий и стен, план кровли, размеры окон и дверей и пр., 3D виды
  2. Конструктивный раздел (КР): конструкции фундаментов и перекрытий, сечения и спецификации лестниц и других узлов
  3. Инженерный раздел (ИР): разделы по электроснабжению, водоснабжению, канализации, отоплению

Мы готовы выполнить архитектурные решения и основные конструкционные узлы в одном проекте

АР – архитектурный раздел КР – конструктивный раздел
от 75 000 руб. от 700 руб./м2 или бесплатно*

* При заказе строительства дома, мы компенсируем стоимость конструктивного раздела

Пример конструктивного раздела проекта

В конструктивном разделе указаны все необходимые размеры и основные узлы

В спецификациях посчитаны все объемы материалов

 


Общие данные и сбор нагрузок




Расчет фундамента








Ведомость рабочих чертежей


Исходные данные и основные технико-экомические показатели


Привязка дома к границам участка


Маркировочный план этажа


Разрез 1-1


Фасады





Схема заполнения оконных проемов


Спецификация заполнения оконных проемов


Схема заполнения дверных проемов


Спецификация заполнения дверных проемов


Экспликация полов первого этажа


Схема устройства отмостки


Схема разбивки строительных осей


Опалубочный план основания монолитного ленточного фундамента


Схема расположения стержней поперечного армирования монолитного ленточного фундамента




Спецификация элементов основания ленточного фундамента 


Опалубочный план монолитного ленточного фундамента


Опалубочный чертеж


Разрезы



Спецификация элементов монолитного ленточного фундамента


Схема расположения монолитной колонны


Кладочный план этажа без учета перегородок




Кладочный план перегородок этажа



Схема устройства перемычек этажа



Спецификация элементов перемычек


Фасады порядовка





Схема организации конструктивных элементов


Схема устройства горизонтальной части монолитного пояса


Спецификация элементов на устройство горизонтальной части монолитного пояса


Схема устройства наклонной части монолитного пояса


Спецификация элементов на устройство наклонной части монолитного пояса

 


Схема утепления кровли


Разрезы вентиляционных шахт


Схема устройства террасы



Схема устройства чердачного перекрытия


Спецификация элементов чердачного перекрытия дома


Схема устройства стропильной системы дома


Спецификация элементов стропильной системы кровли дома


Разрез кровли дома



Карнизный узел кровли


Узел пирога кровли


План кровли дома


Развертка кровли дома и спецификация материалов


Схема и спецификация водосточной системы и системы снегозадержания


Недорогие проекты домов

Недорогие проекты домов – это типовые проекты с простой формой здания, отсутствием подвала, двускатной кровлей без мансардных окон

Сложные фасадные элементы, такие как эркеры, балконы, террасы и веранды удорожают стоимость строительства дома

Типовые проекты домов являются недорогими, но не учитывающими индивидуальных пожеланий

При приобретении типового проекта необходимо будет сделать геологические исследования грунта на месте будущего строительства дома для проведения адаптации фундамента типового проекта к существующим грунтам

Если не сделать адаптацию фундамента под особенности грунтов на участке, то в лучшем случае переплатите за фундамент, так как архитекторы обычно закладывают более надежный и дорогой фундамент

В худшем случае фундамент может не выдержать нагрузок, так как архитектор заложил прочность фундамента для песчаных грунтов, а на месте может быть глина или другие высокопучинистые грунты

Типовые проекты домов дешевле на первый взгляд, но они не учитывают геологические особенности участка застройки, соответственно в любом случае необходимо делать геологические исследования для расчета фундамента дома

В результате получаете типовой проект от одного исполнителя, а проект адаптированного фундамента, исходя из геологии грунтов, от другого за дополнительную плату

 


Проектирование одноэтажных домов

 

Проекты одноэтажных домов целесообразно выбирать при большом участке

Преимущества одноэтажных домов в удобстве проживания в одном уровне, нет необходимости подниматься и спускаться по лестнице, что подходит при наличии в семье людей пожилого возраста и лесница является одним из самых опасных мест в доме

 

Следует так же иметь ввиду, что строительство одноэтажного дома будет дороже на 20% строительства двухэтажного дома, так как у одноэтажного дома фундамент и кровля больше, чем у двухэтажного при одинаковой внутренней площади


Проектирование двухэтажных домов

 

Проекты двухэтажных домов позволяют существенно сократить площадь застройки на участке

Выбор в пользу двухэтажного дома оправдан когда размеры участка не позволяют построить дом необходимой площади и планировки в одном уровне

 

По стоимости строительства двухэтажного дома оптимальный выбор в пользу полуэтажа, за счет чего площадь второго этажа используется максимально

 


Проектирование домов и строительство под ключ

Многие заказчики пытаются сэкономить на проектировании дома, но как показывает практика такое мнение ошибочно

Мы не будем говорить о рисках лопнувших фундаментах и стен раз уж речь зашла об экономии, достаточно будет обратить внимание на то, что в полном проекте учтен объем работ и расход материалов в спецификациях, на основании которых можно точно рассчитать смету на материалы и работы, да и подрядчик не будет иметь возможности преувеличить объемы работ и используемые материалы

Грамотным строителям будет так же проще работать с чертежами, чем делать как они считают проще и быстрее или вам придется постоянно находиться на строительной площадке и “на пальцах” объяснять строителям что вы от них хотите